今年最后两天楼市密集特价，1月1日起将上涨500元？

看房买房的全能小助手——昆明楼市微信小程序「昆明楼粉」，了解项目、查询房价一键搞定！

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【一周特价】于每周末发布，将收集整理当周各售楼部的特价房源信息，欢迎关注。

注意事项：

1、本文所有信息为昆明楼市&云南好房收集到的真实房源信息。

2、具体房源信息由发文当天或前一天整理收集，因售楼部实时销售，有一定变动敬请谅解；具体优惠有时间限制，建议先拨打售楼部电话询问特价房是否还在售。（点击项目案名进入小程序可以直接拨打置业顾问联系电话）

3、本公众号为公共平台，请各位小伙伴和购房者注意防范风险，特价房源的特殊性，价格虽低，但有些楼层为顶楼/低楼层/特殊楼层等。

4、本次特价房发布时间为2023.12.30上午8时，收集整理时间为2023.12.29。

本期看点：

2023年只剩下最后几天，开发商现在促销还来得及完成今年任务？

纵观本期特价房，熟悉的老面孔们又再次奉上了熟悉的价格，或许是11-12月开发商的促销已经开始，本期还是不算劲爆。

本期看点主要围绕华夏四季几套2.5w以下的洋房、龙湖山海原著2.5w以下洋房、万科城超低楼层的1.4w价格、市中心金茂府2w以内房源、和谐世纪周边百万内精装三房（青年说）、东市区单价八千买现房（白沙理想居）等等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

在年末销售业绩压力的“紧张”气氛之下，我们发现不止一个项目的特价海报上标注“12月/三天内付款/错过再无”，更有甚者直接标注“1月1日起上涨500元/㎡”，这也不知有几分水分，购房者恐怕也习以为常。

但总体上，大部分开发商的装修礼包，赠送车位，额外优惠（1-2%）还真的有，不妨来看看！

【市中心】

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销售动态：龙江金茂府位于昆明市西山区南一环大悦城旁，项目目前在售户型建面约158-269㎡的产品，带装修交付。

近期主力新推2号楼，价格2.2w左右平米。

另有建面约269㎡的产品为1T1户楼王产品，均价约3-3.3w/㎡。

年底推出购房限时优惠活动，可享受额外2%优惠。

【北市区】

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销售动态：雍锦园位于盘龙区穿金路世博花园酒店西侧，距5号线世博站约400米。

项目在售户型建面约113㎡、128㎡、138㎡，2T4户设计，总高32层，精装交付，均价约1.5w/㎡。

其中，建面约138㎡的户型仅剩少量房源。部分在售房源为准现房，在售房源预计2024年底交付。

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销售动态：御龙半山位于龙泉路西侧，小麦溪村对面，项目配套的盘龙小学龙源校区已开学。

项目目前有建面约89-200㎡的产品在售，总高10-12层，1T2户板楼设计，毛坯交付，整体均价约1.25-1.4w/㎡。

其中约140-200㎡的大平层产品为准现房，将于今年年底交付，约89-110㎡的较小户型则计划2024年年底交房。具体信息可详询售楼部。

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销售动态：青年说·悦领域位于五华区小康大道西侧朗悦湾对面。

项目目前已进入清盘阶段，在售1、2、4、5栋建面约88-90㎡的三房。

其楼栋总高33层，3T6户设计。在售产品均为带装交付，均价约1.1w/㎡，已是现房。

项目业主子女满足人户一致原则，可划片就读红旗小学。

【南市区】

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销售动态：鳳起蘭庭位于西山区双塔旁，希望路东侧。

项目目前在售1-2号楼，建面约143㎡-238㎡的房源。

其中约143㎡户型均价约1.9-2.1w/㎡，约175㎡户型均价约2-2.3w/㎡，约238㎡房源均价约3w/㎡。

在售产品2T2户纯板式设计，带装交付，预计将于2024年年底交房。

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销售动态：首推房源建面约95-143㎡，2T3/2T5设计，得房率较高，户型灵活多变。

项目毛坯交付，价格约1.3-1.4w/㎡，实体样板间及实体园林景已开放。

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销售动态： 筑友双河湾位于广福路与前兴路交汇处，项目距地铁5号线庄家塘站约600米，配建的公办度假区第三小学（度假区二小拥金路校区）已开学。

项目目前主要在售A2地块璟樾组团建面约98-144㎡的房源，3T4/2T5/2T6户设计，其中最大约144㎡户型部分楼栋1T1户、电梯入户。

住宅楼栋总高16-34层，带装交付，均价约1.55-1.65w/㎡，现房。

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销售动态：金地十一峯位于西山区坤盛路金地中心对面。项目规划有2栋住宅和1栋办公，两栋住宅裙楼规划有4层商业，裙楼顶部有绿地与住宅相隔。

项目在售户型建面约126-270㎡的产品，均价约1.3-1.8w/㎡，带装修交付，预计2025年6月交房。

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销售动态：龙湖学宸府位于日新路芳草地国际学校旁，规划有3栋高层住宅。

项目在售建面约85-154㎡的产品，楼栋总高30-34层，带装修交付，近期总价约132w起。

项目推出了购房赠送价值10万元家装礼包的活动，详情可咨询售楼部。

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销售动态：目前在售洋房和叠拼产品，洋房总高8层，1T2户设计，毛坯交付。一楼带地下室和花园为底跃，建面约140㎡，实得约300㎡，总价约550w；中间楼层为平层，建面约143㎡，总价约340w；七八楼为顶跃，建面约167㎡，实得约280㎡，总价约480w。

同步在售的叠拼产品，建面约172-476㎡，总价约600-800w/套。

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销售动态：项目位于小官路与南博路交汇处（万达双塔旁），项目目前建面约124-200㎡的房源在售，全部为三房设计，2T3/2T4户设计，总高26-33层，带装修交付，均价约2w/㎡。

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销售动态：龙湖青雲赋位于云大附属星耀中学（高中部）旁，为原俊发俊云峰项目后续地块，东方资产接手后，龙湖代建项目。

项目在售建面约88-137㎡的带装高层产品，目前已开盘，均价约1.5-1.6w/㎡。更多项目详情可咨询售楼部。

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销售动态：华夏四季位于西福路与船房河交汇处。

目前主推3期产品，总高8层，价格3.3w起，165-270平米面积。190平米以上户型为毛坯，165-190平米户型为精装，总价500w起。

另有二期少量约143㎡洋房房源在售，正在做特价，总价280-300w之间。

【东市区】

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销售动态：白沙理想居位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口。

项目在售建面约84-92㎡产品，全两房带装交付，楼栋3T6设计，总高33层，均价约8800元/㎡。

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销售动态：大华公园天下位于人民东路与东三环交汇处，其配建的明通小学白沙湖校区已开学。 

项目目前主推3号地块1栋、2栋与9栋，户型建面约90-108㎡的产品，带装交付。

其同时有部分建面约146㎡以上的毛坯产品在售，整体均价约1.3w/㎡。

项目一、二期已为现房，三期则预计2025年6月交付。

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销售动态：保利城位于官渡区人民东路虹桥立交东南侧，距离地铁3号线虹桥站约1公里。

项目现房在售，户型建面约117㎡、130㎡、143㎡，2T4/2T6户设计，总高34层，带装交付，均价约1.4-1.5w/㎡。

其另外还有建面约42-86㎡的公寓在售，带装交付，均价约0.85-1w/㎡。与住宅一样，其业主子女可就读项目签约的云大附中星耀喻昭学校，公立公办，六年一学位。

【西市区】

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销售动态：百集龙滇池一英里位于碧鸡路与益宁路口交汇口。

项目板点结合，总层高30层，2T5/2T6户设计，带装修交付，在售户型建面约88-143㎡，均价约1.3-1.45w/㎡。

项目目前现房在售。

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销售动态：万科城位于五华区大塘路与小屯路交汇处，毗邻宜家、五华区文化体育馆。

项目在售6期建面约111-165㎡户型，2T4/2T5户设计，总高32层，带装交付，均价约1.5-1.9w/㎡。

项目紧邻昆八中长城中学新城校区，有小学部+初中部，在售房源预计2025年6月交付。

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销售动态：大华锦绣山海位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口。项目已签约书林一小，预计2025年9月开学。

目前项目主推二期建面约85-137㎡的房源，整个组团共规划有4栋层高15-18层的小高层，以及4栋层高34层的高层产品。

目前其在售产品位于2号楼及3号楼，均为高层，2T5户设计，带装交付，整体均价约为1.35w/㎡，预计2024年年底交付。

此外项目另有少量一期准现房在售，建面约123㎡、126㎡，均价约1.4w/㎡，详情可咨询售楼部。

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销售动态：项目在售高层已经售罄，已经为现房，叠拼建面约143-178㎡，毛坯交付，总价约280-520w/套。

注：

※文中提到的学校配套情况，具体以教育部门公示和划片为准；

※涉及相应的地铁站距离信息，具体以实际距离为准；

※以上提及的项目信息仅供参考，具体以售楼部信息为准，不作为购买建议。

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